De website van de gemeente Hoogezand-Sappemeer maakt gebruik van cookies - Meer informatie over cookies

Gemeente Hoogezand-Sappemeer
Postbus 75
9600 AB
T: 0598 37 37 37
E: gemeente@hoogezand-sappemeer.nl

Omgevingsvergunning bouwen aanvragen

Beschrijving Aanvragen Kosten Meer informatie Beschrijving ...

Zoekresultaten

Wordt geladen...

Omgevingsvergunning bouwen aanvragen

Beschrijving

Als u wilt gaan bouwen of verbouwen, heeft u vaak een omgevingsvergunning (vroeger bouwvergunning) nodig. Meestal geldt de reguliere procedure maar soms is er een uitgebreide procedure:

  • bij een grote afwijking van het bestemmingsplan
  • als het bouwwerk moet voldoen aan milieueisen
  • bij een monument.
  • het gebouw wordt een dagverblijf voor kinderen of gehandicapten, of nachtverblijf (in de zorg, of hotel en recreatie); dit heeft te maken met de brandveiligheid

Vergunningsvrije bouwwerken
Voor kleine bouwactiviteiten heeft u vaak geen vergunning nodig. Denk hierbij aan een afscheiding tussen balkons, zonweringen of rolluiken, dakkapellen en bijgebouwen aan de achterkant van een woning. Onder Meer informatie lees u aan welke regels u zich moet houden bij vergunningsvrij (ver)bouwen.

Vergunningscheck
Als u zeker wilt weten of u een vergunning moet aanvragen, kunt u op het Omgevingsloket Online een vergunningscheck doen.

 

Aanvragen

U vraagt de omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket online (OLO).

Benodigde documenten
U moet 1 of meer tekeningen laten zien met daarop onder andere de volgende informatie:

  • de plattegronden van iedere verdieping van het bouwwerk
  • de bestemming van de ruimten en gebouwen
  • lengte- en dwarsdoorsneden
  • alle gevelaanzichten en de hoogte van het bouwwerk
  • principedetails, dat zijn gegevens over het uiterlijk van het gebouw
  • een tekening van hoe het er nu uit ziet
  • hoe het bouwwerk eruit komt te zien (de hoofdlijnen of het principe van de constructie, inclusief berekeningen)
  • technische informatie die bewijst dat het bouwwerk voldoet aan het laatste Bouwbesluit.

U kunt uw gegevens, tekeningen en formulieren ook elektronisch opsturen. Zorg ervoor dat de bestanden niet bewerkt kunnen worden ('alleen lezen' of 'read-only' bestanden).

Wanneer krijgt u een beslissing?
De reguliere procedure duurt maximaal 8 weken. Deze kan een keer met 6 weken verlengd worden. De uitgebreide procedure duurt maximaal 6 maanden. Deze kan 1 keer met 6 weken verlengd worden.

 

 

Kosten

De kosten bestaan uit een percentage van de bouwsom. De hoogte wordt elk jaar opnieuw vastgesteld en vindt u in de legesverordening (hoofdstuk 3, omgevingsvergunning).

Meer informatie

Gaat u nieuwbouwwoningen bouwen? Of kantoren van 100m² of groter? Dan moet u een milieuprestatieberekening en een energieprestatieberekening toevoegen bij de aanvraag van een omgevingsvergunning.

Regels vergunningsvrij (ver)bouwen
Ook als u geen vergunning nodig heeft, zijn er regels voor veiligheid en gezondheid waar u zich aan moet houden. Deze regels komen uit het bouwbesluit en het burenrecht.

  • Het bouwbesluit: er zijn minimumeisen op bouwtechnisch gebied waaraan een bouwwerk moet voldoen. Dit zijn eisen over veiligheid, sterkte, milieu, energiegebruik en comfort.
  • Het burenrecht: het is verstandig om met uw buren te gaan praten, voordat u aan de bouw of verbouwing begint. Bent u het niet met elkaar eens? Dan kunt u voor advies naar een juridisch loket gaan.

Bezwaar en beroep
U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

 

Formulieren

Meer informatie over in hoger beroep gaan bij de Raad van State
Routeplanner beschermde natuur binnen de omgevingsvergunning
Rekenmodel regeling plankosten exploitatiekosten 2017

Wetgeving

Openingstijden en contact

Openingstijden

T: 0598-37 37 37
E: gemeente@hoogezand-sappemeer.nl

Bezoekadres
Gorecht-Oost 157
9603 AE Hoogezand
 Postadres
 Postbus 75
 9600 AB Hoogezand